Bảng Giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đầu tiên 2025 – nghiên cứu và phân tích chi tiết từng Loại căn nhà, nội thất cũng như phía View

trong thời hạn 2025, nhu cầu thuê căn hộ trên Sài Gòn Mia tiếp tục tăng ngày một nhiều nhờ vào vị trí độc đắc, quy hoạch hiện đại và hiệp hội cộng đồng người ở hiện đại. tuy nhiên, Bảng Báo Giá thuê giữa những căn nhà tại đây rất có thể xê dịch rất lớn phụ thuộc vào diện tích S, nội thất, phía ban công, và chủ nhà. nội dung bài viết đó sẽ cung cấp một bảng Bảng Giá liên quan – trong thực tế – có nghiên cứu nhằm giúp đỡ bạn thuận tiện quyết định phù hợp với nhu cầu cũng như Chi phí của các bạn.

1. tổng quát Về dự án công trình Sài Gòn Mia – Vì Sao giá mướn trực tiếp phù hợp Dù thị trường dịch chuyển

báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia được quy hoạch bởi Hưng Thịnh, tọa lạc tại trung tâm Trung Sơn, bình chánh – nằm giữa quận 1, quận 7 cũng như Q5, chỉ có tầm 10 phút đi xe mang đến trung tâm Sài Gòn. nơi đây một trong số ít nhiều khu căn hộ:

bao gồm cơ sở ăn nhập, kín
quản lý nghiêm ngặt, ích lợi vận hành giỏi
tập trung đông người dân trí thức, dân văn phòng, người ngoại quốc

chính vì như vậy, giá thuê mướn của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh giống như các khu vực khác, cũng như trực tiếp giữ lại đc sức hút lớn cùng với người đi thuê có mức thu nhập trung – cao.

2. Báo Giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia theo diện tích S (Cập Nhật Tháng 5/2025)

Loại căn nhàdiện tích (m²)thực trạng nội thấtgiá mướn thấp nhấtgiá thuê thông dụnggiá thuê tối đa
1 phòng ngủ	48–52m²	Full nội thất	10 triệu	11–12 triệu	13 triệu
2 phòng nghỉ	65–75m²	Full thiết kế bên trong đẹp	12 triệu	13–14 triệu	15 triệu
3 phòng ngủ	85–97m²	nội thất chất lượng cao	16 triệu	17–18 triệu	20 triệu
Officetel	35–45m²	có nhà bếp, máy lạnh	8 triệu	9 triệu	10 triệu

Lưu ý: giá mướn sẽ bứt phá theo hướng view, tầng phía trên cao, và tình trạng nội thất. tiếp sau đây khi là nghiên cứu và phân tích chi tiết từng nhân tố tác động đến Bảng Báo Giá.

3. giá chỉ dịch vụ thuê mướn căn hộ 1 phòng ngủ – chọn thịnh hành Nhất Của Người Trẻ

căn nhà 1PN tại Sài Gòn Mia khi là lựa chọn thịnh hành nhất với người độc thân, bộ đôi mới mẻ cưới hoặc khách nước ngoài làm công việc trên nội khu. giá thuê mướn cụ thể:

nội thất căn bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
nội thất tất cả (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
căn hộ tầng cao, view con sông, ban công rộng: có thể lên đến 13.5 triệu/tháng

→ Ưu điểm: diện tích khá đầy đủ, Ngân sách chi tiêu phù hợp, dễ tìm, tiện gồm người thuê lại nếu chuyển đi.

4. giá chỉ cho mướn căn nhà 2 phòng ngủ – phương thức “Vừa Túi Tiền” của bạn Trẻ

Căn 2PN được thiết kế với tối ưu cùng với nơi ở tất cả, ban công thoáng, hợp với hộ dân 3–4 người.

nội thất thường (giường, sofa cũ, thiết bị cơ bản): 12 triệu
thiết kế bên trong mới mẻ 90–95%, máy lạnh Inverter, thiết bị dọn dẹp vệ sinh cao cấp: 13.5 – 14.5 triệu
View đẹp (đối diện bể bơi, khu dã ngoại công viên, tầng cao): 15 triệu

các gia chủ chuẩn bị ưu đãi nếu khách hàng ký kết giấy tờ trên 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay vì 2 tháng.

5. giá bán dịch vụ cho thuê căn hộ 3 phòng nghỉ – Ít cạnh tranh, nhiều giảm giá

phương thức 3PN thường được thuê bởi:

hộ dân cư các như thế hệ
người ngoại quốc có nhu cầu dài hạn
chủ thuê mang lại chuyên gia, GĐ lưu trú

mức giá khá linh động:

Căn góc 2 view, nội thất cao cấp nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
Căn 3PN tầng trung, thiết kế bên trong gỗ công nghiệp đẹp, sắp xếp thích hợp: 17–18 triệu
Căn trống, chưa tồn tại thiết kế bên trong (giao thô): 14.5–15 triệu

→ giá thành cao hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá tốt hơn căn 1–2PN, thích hợp nếu còn muốn chia nơi thuê lại.

6. giá thuê Officetel trên Sài Gòn Mia – biện pháp Vừa sống Vừa làm công việc

Officetel là đặc điểm căn hộ mini vừa sống vừa đăng ký kinh doanh, diện tích nhỏ tuổi, xây dựng mở. nơi đây lựa chọn tươi đẹp với:

Freelancer, designer, kỹ sư công nghệ
Startup cần văn phòng mini, tiết kiệm ngân sách

Mức giá:

thiết kế bên trong căn bản (máy lạnh, bếp, rèm): 8 triệu/tháng
Full nội thất, vào ở ngay: 9–9.5 triệu
Tầng thấp, không view nhưng đủ sáng: 8 triệu

hợp đồng linh động hơn – các nhà chấp nhận thuê 6 tháng, đóng tiền 1 tháng/lần.

7. những yếu tố làm giá dịch vụ thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng

1. hướng View and Tầng:

View con sông, khu vui chơi công viên, hồ bơi → cao hơn nữa 1–1.5 triệu
Tầng trung từ 8–18 → giá thấp, ít bụi, gió mát
tầng phía trên cao tại 20 → có thể giá cao hơn nếu view đẹp, nhưng nếu như hướng tây nắng nhiều thì lại có giá thấp

2. thực trạng Nội Thất:

thiết kế bên trong xịn, nhập khẩu âu lục → thêm vào đó 1–2 triệu
nội thất Ikea, buổi tối giản Nhật → được ưa chuộng
ngôi nhà trống → giá rẻ hơn, nhưng cần dự án có thêm 40–60 triệu nhằm thương mại

3. gia chủ dễ tính hay chính chủ:

Chính chủ chưa qua môi giới → áp dụng chính sách ưu đãi giảm giá 500–800k/tháng
công ty đáng yêu và dễ thương lượng, đến trả theo quý, hoặc giảm giá nếu như sống lâu

8. so sánh giá cho mướn Sài Gòn Mia cùng với các khu Cận nội khu

khu vựcgiá mướn căn 2PN (m²)khoảng cách cho quận 1Mức lợi íchthực trạng căn nhà
Sài Gòn Mia	13–14 triệu	10 phút	5/5	còn mới, điều hành tốt
Sunrise City (Q7)	14–15 triệu	15–20 phút	4.5/5	Cũ rộng, eo hẹp và chật
The Gold View (Q4)	16 triệu	5 phút	4/5	Đông, khó gửi xe
Feliz En Vista (Q2)	15–18 triệu	20 phút	5/5	Xa rộng

→ Sài Gòn Mia gồm giá mướn tốt nhất nếu xét mang lại địa chỉ – tiện ích – hiệp hội cộng đồng – giá thành.

9. Mẹo tìm được căn nhà giá tốt tại Sài Gòn Mia

truy vấn các group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người ở
hạn chế thuê qua nhiều lớp môi giới, nên contact chính công ty nếu như rất có thể
chủ động xem ngôi nhà đầu tuần – thời điểm ít người đi xem
Đàm phán hợp đồng ít nhất 6 tháng để được giảm giá
Hỏi kỹ những khoản phí: giữ lại xe, phí điều hành, tiền nước, điện căn hộ chung cư

10. Kết luận – bao gồm Nên Thuê căn nhà tại Sài Gòn Mia sống thời điểm Này?

cùng với Bảng Giá liên quan trên, có thể khẳng định:

căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn phù hợp nhất cho tất cả những người đi làm trên trung tâm nhưng muốn giá rẻ, không gian sống an ninh, tiện nghi.
giá thuê mướn hiện nay đang chắc chắn, chưa tăng cao như nhiều khu vực khác.
nếu như thuê dài lâu, nên chọn lựa căn nhà chính nhà, hay gia chủ đáng yêu và dễ thương khối lượng nhằm Gia Công Chi tiêu.

11. giá thuê căn nhà theo Block – khu Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?

Sài Gòn Mia được phân chia 3 block chính:

Ruby: ngay đại lộ, thuận tiện ra vào → giá mướn nhỉnh rộng 200–300k/tháng
Sapphire: ở giữa, ngay hồ bơi và khu vui chơi công viên nội khu → giá chỉ hoàn hảo nhất
Emerald: có tương đối nhiều căn góc, view con sông → giá thành cao hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu căn đẹp

→ nếu ưu tiên yên tĩnh cũng như view, hãy lựa chọn block Emerald; nếu như muốn giá rẻ, Sapphire là chọn thích hợp.

12. giá cho thuê đi theo giấy tờ ngắn hạn, Dài Hạn

Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): gia chủ thường tăng 10–15% giá mướn, hoặc yêu cầu thanh toán giao dịch 1 lần
Thuê một năm: giá bán chuẩn môi trường, đặt cọc 2 tháng
Thuê hai năm trở lên: hoàn toàn có thể đc giảm 500k–1 triệu/tháng nếu thương khối lượng giỏi

→ Nên xác định rõ thị hiếu ở lâu hoặc ngắn nhằm lựa chọn thời hạn thuê thích hợp, hạn chế lãng phí hay bị “ép giá”.

13. đối chiếu giá dịch vụ cho thuê căn nhà đi theo nội thất trong thực tế

nội thấtgiá chỉ chênh lệchGhi chú
ngôi nhà trống hoàn chỉnh	-2 triệu	Thường chỉ phù hợp sống lâu dài
nội thất IKEA, về tối giản	giá chuẩn	Hợp Xu thế 2025, dễ decor thêm
nội thất gỗ tự nhiên cao cấp	+1–2 triệu	Đẹp nhưng giá thuê mướn không hề nhỏ
thiết kế bên trong cũ, lỗi thời	-500k	Cần cải tạo, có thể thương lượng lại

14. những Khoản Phí nảy sinh Lúc thuê căn nhà Sài Gòn Mia

Để thuê căn nhà, ngoài tiền nhà hàng quán ăn tháng, các bạn cần tính thêm:

Phí quản lý: khoảng 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
Phí gửi xe con: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
Phí điện và nước: theo giá bán nhà nước (rẻ hơn thuê căn nhà mặt đất)

→ đối với căn 2PN ~70m², trung bình phí bên cạnh tiền nhà từng tháng là 1 trong những.3–1.5 triệu.

15. giá thuê cũng như cơ hội “Săn Deal” trong dịp Thấp Điểm

môi trường thuê căn nhà có tính đợt vụ. nếu như bạn thuê trong các thời gian sau:

cuối năm (tháng 11–12): nhiều bạn chuyển nhà → dễ săn khuyễn mãi giảm giá
Sau Tết (tháng 2–3): chủ nhà cần cho mướn tiện → sẵn sàng giảm giá
mùa mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem ngôi nhà → giá bán đáng yêu và dễ thương lượng

→ nếu như không gấp, bạn cũng có thể canh đúng thời gian Để thuê đc căn hộ giá giảm hơn 5–10%.

16. tất cả Nên Thuê căn hộ Sài Gòn Mia đặt tại Ghép?

đa số chúng ta trẻ hoặc người đi làm bao gồm xu hướng thuê căn 2PN hoặc 3PN rồi ở ghép nhằm tiết kiệm. Ví dụ:

Căn 2PN giá bán 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
Căn 3PN giá chỉ 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người

Ưu điểm:

ở được căn hộ chất lượng cao với giá bèo
tất cả không gian riêng
chi phí rẻ hơn thuê studio tại chính giữa

Lưu ý:

Nên thỏa thuận hợp tác rõ với các bạn sống ghép về giá thành chung, thời điểm hội họp
Cần xin phép chủ nhà nếu như có một số người sống ghép chưa ghi trong hợp đồng

17. những hình mẫu căn hộ thuê mướn giá bèo, Đẹp, Dễ dịch vụ thuê mướn Lại

một số trong những layout căn nhà “đẹp” được khách hàng ưa chuộng nhất, dễ cho mướn lại nếu khách hàng là người đầu tư:

Căn 2PN layout vuông, chưa vướng cột, ban công dài
Căn 1PN có hành lang cửa số phòng ngủ lớn, tách bóc biệt phòng khách
Officetel bao gồm phòng bếp riêng biệt, toilet kín

→ các căn này không chỉ dễ thuê mướn lại mà còn giữ lại giá bèo nếu như khách hàng định dự án lâu dài.

18. Báo Giá cho mướn căn hộ Sài Gòn Mia hoàn toàn có thể Thương khối lượng đến cả Nào?

Tùy trong từng căn và chủ nhà, mức độ thương khối lượng rất có thể từ 500k đến 1.5 triệu/tháng. một số trong những nhân tố giúp đỡ bạn đáng yêu và dễ thương lượng:

Căn để trống lâu
nội thất không hề còn mới
chủ nhà cần dịch vụ thuê mướn gấp
các bạn giao dịch 6 tháng/lần hay ký dài hạn

→ Đừng ngại thương lượng, nhất là khi chúng ta đã điều tra giá bán thị trường kỹ.

19. cảnh giác Khi thuê giá Quá giá thấp – tránh “Bẫy” giá bán Ảo

một trong những căn nhà rao tại mạng giá chỉ cực thấp (ví dụ: 2PN full thiết kế bên trong chỉ 10 triệu) hoàn toàn có thể là:

Rao “mồi” để thu hút khách → mang lại nơi thì báo đã hết, giới thiệu căn khác giá bán đắt hơn
Căn lỗi, tầng thấp, gần phòng rác, hoặc thiết kế bên trong cũ kỹ
Môi giới tính phí cao hay khiến giả tin tức

→ Hãy chăm sóc kỹ hợp đồng, mang đến xem luôn và đối chiếu với mặt phẳng giá chung.

20. Kết Luận: giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia 2025 – khả năng và thách thức

môi trường thuê tại Sài Gòn Mia những năm 2025 đang được rất sôi động với mức giá thích hợp, các lựa chọn cũng như khả năng thương lượng tốt. Tuy nhiên:

quý vị cần nắm bắt rõ ràng thị trường, đối chiếu kỹ giá chỉ, cũng như
liên hệ trực tiếp chính công ty hay môi giới uy tín
ưu tiên căn hộ bao gồm pháp lý rõ ràng, giấy tờ tất cả

chọn được căn hộ giỏi không chỉ giúp đỡ bạn có những địa điểm an cư thư giãn, mà còn là một số vốn thông thái nếu định dịch vụ thuê mướn lại hay duy trì dài hạn.

Cẩm nang